隨著現在建筑水平的提高，人們對于房屋質量要求越來越嚴格，當受到各種自然破壞或者是其他事故的時候，房屋需要進行房屋損壞鑒定，但是對很多人來說，他們都沒有了解過成都房屋損壞鑒定，所以根本不知道是按照什么樣的依據進行的！

一、實際依據

這是房屋損壞鑒定過程當中非常重要的依據，在鑒定的時候，首先要了解房屋的損壞情況，并且要將其記錄下來，另外還要對損壞過程進行跟蹤檢測，除此之外，還要了解房屋損壞后的現狀，并且要模擬損壞全過程，這才是鑒定的實際依據。

二、理論依據

這是房屋損壞鑒定過程當中的另外一個重要依據，在進行的時候，主要是根據教科書或者是其他的參考書進行鑒定，將這些書籍當中的重要材料作為實際依據，除了這些書籍以外，也可以將獲獎的論文作為重要的依據。

這就是房屋損壞鑒定過程當中的兩個重要依據，不管是實際依據還是理論依據都可以，或者是兩者作為共同的依據進行鑒定，這樣的鑒定結果才更有說服力，并且也更受法律保護。

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